如今，已經有越來越的用人單位根據相關規定，給員工按時繳納五險一金，而員工也越來越重視自己是否有社保，雖然在繳納的時候沒有太大感覺，但是真正要用到社保的時候，顯然用處是非常大的，職工可以從中獲得真金白銀的利益。
而社保中普遍認為最重要的兩個險種則是養老保險和醫保，并且這兩個險種也非常好理解，養老保險可以讓職工在退休之后，可以按月領取養老金，甚至可能是大多數職工主要的經濟來源；而醫療保險則是在發生重大疾病時，可以通過醫保報銷很大一部分醫療費用，也是給員工帶來了實實在在的實惠。
而對于住房公積金，很多人只知道買房子的時候可以使用，事實上，住房公積金最大的用處在于，可以讓職工在申請購房貸款時，可以獲得更低的貸款利率。一般來說，銀行貸款的基準利率在5.5%到5.8%左右，而使用公積金貸款，利率甚至可以低至3.5%到3.7%左右，低了將近兩個百分點。
千萬不要小看這兩個百分點，如果貸款人貸款的金額較高，還款年限較長，那么公積金貸款甚至比商業貸款，能夠少繳納幾十萬元的利息費用，這顯然是一筆非?？捎^的數字。除了貸款利息較低，使用公積金貸款時，購房首付款的比例也可以低一些，部分地區只要20%的首付款就可以，這也降低了購房者的門檻。
當然，住房公積金有很多有點，也有很多不盡如人意的地方，那么我們就具體列舉一下，公積金貸款究竟有哪些缺點：
1 公積金貸款有上限
公積金貸款并不像商業貸款，只要貸款人有足夠的還款能力，就可以貸足夠多的資金。根據相關規定，使用本人住房公積金貸款時，貸款的最高限額為40萬元；如果夫妻雙方都有住房公積金，并且共同貸款時，最高可以貸款60萬元。
當然，根據各地政策不同，貸款限額也會有所差異。但是普遍的貸款上限都在60萬元左右，要知道如今的房價動輒上百萬甚至幾百萬元，60萬元的貸款限額顯然只是杯水車薪，這就需要貸款人支付更多的首付款，增加了經濟負擔。
2 貸款額度受公積金余額影響
當然，并不是只要職工開始繳納住房公積金，就可以貸到最高限額的資金，而是與本人公積金余額有著直接的關系，個人最高貸款金額是根據公積金賬戶余額直接計算出來的，也就說，公積金余額越多，可申請的貸款金額也就越高。
而公積金余額顯然是和公積金的存繳時長，有著直接的關系，所以為了將來申請房貸，能夠獲得更高的貸款額度，還是盡早開始繳納公積金為好。
3 公積金貸款放款速度較慢
因為公積金貸款的審批機構和放款機構是公積金中心，而商業貸款的審批機構則是銀行，所以公積金貸款的流程和商業貸款完全不同，并且流程比商業貸款要多，所以公積金審批的時間也會比較長。
所以，如果不清楚公積金這些劣勢，申請公積金貸款時就會有不少麻煩。